35年后的屋价？

我最近买的Taman OUG双层排屋，屋龄已经是37年，拿到最初屋主和发展商的S&P，那时买价是40千马币。。。现在转卖给我760千。

37年里，如果算%升幅是760/40=1900%，如果算番是大概每9年3个月就开一番，共开了大概4番：40k->80k->160k->320k->740k，平均每年的复利是7.78%

现在我买价是760千，借贷90%@684k，供期35年。。银行房贷利息4.2%。。。假设利率不变，供了35年我的总供款额是1.3M。。加上我本身给的头期和费用，大概总成本是1.4M（不包括机会成本或重建等其他考量）。。。

如果根据复利3%（目前定存利率）计算，预计这屋子价格将在35年后达到大概2.1M的价值。普遍上屋子升幅不可能少于定存，如果少过那么大部分人都会选择放定存而不会买屋子吧。。。

如果根据之前的复利7.78%计算，预计这屋子价格将在35年后达到大概12M的价值。

所以如果中途没有特别意外发生的话，35年后，当我要卖我的屋子的时候，卖价将是2.1M-12M之间。。那时大部分的双层排屋卖价应该也在这两个价位内。。