快乐其实很简单

这不是善良。。。这是无私奉献。。。比善良的层次高多了。。

他无私的奉献，不止帮助了不少人，还把无私的爱感染给其他人。。如小女孩，店老板，餐馆老板。。。想想，如果小女孩长大了成为了一国之首相的话，把这无私的爱奉献给国家，可以帮助到多少人？如果老板们被感动了而多做善事帮助老人小孩与动物，能有多少人/动物受惠？而受惠的人可以帮助更多的人。。。

无私的爱与付出，就如一粒小石子丢进人们久经物质麻痹的心理上，引起阵阵涟漪...

无私的爱，最有感染力与最能感动人心。。。也能让世界变得更美好。

和屋子卖家讨价还价

我本身想到的方法:

1) 根据银行（找多个银行估价）给的valuation和卖家说明，因为valuation不及卖价所以借不到那么多钱但是又没有能力给多余头期钱。。表明是有兴趣买但没能力给多余头期，希望卖家可以降低卖价到符合valuation价

2) 去jpph拿这个地区同类型的产业最近的成交记录展示给agent与卖家看，证明其实合理成交价应该和最近成交价相差不远才为合理

3) 根据屋子的状况做出评论，如漏水，墙壁崩裂，瓷砖损坏等，需要一笔修补费，因为屋子状况不良的方面，要求卖家调低卖价

我曾经讨价还价过3间屋子，最后买了两间：

1）卖价320千，我查银行valuation大概250-260千左右，我还价275千是我的顶限。。卖家接受。。不过最后因为父母不喜欢我没有买成

2）卖价网上放420千，我查银行valuation大概340-360千左右，我还价375千，卖家接受。。买了。。

3）卖价网上放788千，没去看屋子前我查银行valuation大概750-800千左右，我看了屋子后满意我要求折扣agent给我760千，我立刻给订金立刻签offer letter买了

4）卖价网上放900千，我朋友查屋子的估价是大概850千，他去直接bypass agent找卖家谈，offer 868千。。本来是deal了但他因为没有立刻下定立刻签offer letter。。结果1-2天后卖家和他说有其他人offer他895千，所以卖家决定卖给另外一个人。。这屋子和我（3）买的屋子同地区。。我买（3）时知道那个地区很hot所以我没看屋子前已经查了屋价还准备好支票，看了满意了立刻下订。。因为我知道迟了肯定被人抢了。。