以下我可以说说我的意见与看法，但因为我没有什么小单位投资与研究所以可能说的不正确，只供作于某个角度的看法与参考。
我个人基本上不看也不研究更没打算买小单位，为什么呢？因为我本身是80后，自小家境比较穷，所以我住了政府组屋住了整20多年。。政府组屋尺寸大小大概是600sqft。。。而我们是一家6口挤在里面，甚至半年前因为某些原因我和我弟弟需要睡在客厅位于房间外面的门口处，大概睡了整大半年我们才搬进我目前住的单层排屋。。我已经住怕了小单位。。
我本身认为，小单位只适合于收取可观的租金收入，因为可以吸引到外国租客或者新生代过单身或二人世界的。。当然，soho或sovo多了另外一个选择可以作为office，我本身是看过两个朋友拿soho单位当作office的。。。。。除了客观的租金与可能卖给现金流投资者，单身汉与新生代夫妇外，就很难卖给别的买家了。。。相比其他比较大的单位它的可售市场比较小。。加上租客可能会随着附近的地理变化（如附近有新建的soho/sovo/service apt等）而迁移甚至减少，单身汉与新生代夫妇随着结婚或生孩子后可能会寻找更大的单位而不选择小单位。。我觉得小单位的可售市场可能会比我想象中的更小。。。。不过。。。我本身不是很清楚新生代尤其是90-00后的想法是否能够接受到小单位。。。但至少我身边80后的朋友很多已经开始结婚生孩子的暂时没有人会去买小单位来住。。最小的都800多接近900方尺。。。。我觉得你投资小单位前需要研究新生代是否能够接受小单位，未来是否真的有可售可租的市场（抱歉我不能告诉你答案因为我本身没有研究，我未来打算买的屋子也没有考虑小单位少过800方尺的）。。这很重要决定拟是否应该投资小单位。。。当然，如果附近是娱乐休闲如i-city的你就要考量那个地点是否适合小单位（我觉得好像还ok虽然我没有仔细去研究），有没有可观数目的商家/公司肯用不错的租金租单位。。
再说，如果简单地搜寻iproperty: http://www.iproperty.com.my/property/searchresult.aspx?t=S&gpt=E&st=KL&ct=&k=&pt=&mp=100,000&xp=400,000&mbr=&xbr=&mbt=&xbt=&mbu=800&xbu=&lo=&wp=&wv=&wa=&ht=&au=&sby=&ns=1会发现到大概千多个单位是800方尺以上售价不高过400千的单位。。。如果你本身是接下来的买家，你会选择400千（假设目前soho/sovo升到400千）的小单位还是400多500千(假设到时也升价了)的800方尺以上的位于吉隆坡的单位呢？当然我明白你买新屋有回扣的好处不用出那么多头期是其中一个重要的考量。。而同样的，接下来的买家会考量这个因为，因为他无论买哪个都是要给头期的了（除非你私人折扣给他）。。。多那几十千他会选小单位还是大一些的单位?
除了可售可租的市场考量，另外一个重要的是需要想想自己的投资策略是什么。。到底是aim capital gain or rental gain or speculative gain?到底是否会过几年选择卖掉？如果租不出你怎样应付等等风险控制与管理。。。。当然这个是比较复杂与长远的。。。但你可以先在开始慢慢想想了。。如果你已经清楚了的话就要看买小单位是否能够fit into your plan了。。
补充说明的是，虽然我本身没有研究小单位，我也认为小单位的可售市场小，但不代表这是正确的。。。这只是我个人观点。。。因为如我所指的，我不了解新生代90-00后的想法与看法。。我出身穷身边朋友也大多穷出身的所以可以说很多都住怕小单位了所以潜意识已经拒绝小单位了。。反而有钱人背景或新生代可能不介意不认为是问题反而会觉得是新鲜（就如天天吃鱼翅鲍鱼也厌腻吃下咸鱼白饭倒感到新鲜）。。。至于是否是这样和小单位是否有其市场，你要投资的话需要自己去研究发掘了（发掘了可以分享给我你的总结让我也参考学习）。。。
2015年6月20日星期六
2015年6月12日星期五
我的股票投资资金分配法
把资金分批买进。。。别一下all-in..
怎样把资金划分就看你本身的投资策略吧。。。
我本身的基本策略是把资金分为3份，就是3-2-5的比例。。如球队队形般，3是前锋，2是中场，5是后卫。。。。你可以根据你本身的风险appetite与大市的状况来调整这个比例。。要比较激进呢还是比较保守。。。。但我建议最少都2因为如果是2的话，你可以随时高价卖掉一半趁机低价买回，随时可以操作。。所以可以是：
前-中-后
保守（熊市/不稳定市）
2-2-6
3-2-5
2-3-5
中规中矩（牛市/波动市）
3-3-4
3-4-3
4-3-3
激进（牛市）
6-2-2
5-2-3
5-3-2
2-5-3
3-5-2
2-6-2
至于为何分3份而不是4份5份呢？其实没有一个固定模式看你自己喜欢。。。我本身是基于“事不过三”的道理来分配的。。但不建议太过分散这个分配方式。。
例如：我有资金20千，我会把资金照着3-2-5的比例分为6千，4千和10千。。。2千放股票投资户口，4千放短期定存，4千放短中期定存，6千放中长期定存。。。
然后这3份我会根据3个情况来投入，就是：
1）首先找到一只好的股票，根据技术分析找入场点，我会投入第一份资金。。。最好不要一下子全部投入可以分批进场（分批又可以分为3批），除非你非常有信心。。所以应该先投入2千。。。然后在分开的几天内投入另外的4千，给它averaging。。。
2）如果进场了股价升5-10%可以考虑卖掉拿回本金2千，然后找机会稍微回调时再买入，尽量利用低买高卖方式增加票数。。但要注意水钱上的控制。如果卖了股票它反而升5-10%那么可以再卖掉拿回本金2千。。。再等回调买入。。。基本上如果第二次你卖了它仍然会升的话，那么你就不应该卖掉最后的2千，反而证明这个股在绝对的升势中，你可能要考虑是否要追高买入了。。这个短期的买卖操作可以随时进行，但要注意水钱因为越多买卖动作水钱费用越多。。
3）如果进场了股价跌了10%，，这时可以考虑等待。。。如果跌了20%，这时可以考虑动用第二份资金4千做个average down...那么如果这股仍然在升势中应该不会回调超过20%，你这时算是买在回调低点了。。
4）如果股价继续往下掉超过20%确实进入熊市，甚至达到-50%，然后市场很静时，这时可以考虑动用第三份资金10千分批买入，然后静待牛市。
5）在牛市到来时，一开始你可以分批套利卖，如每次卖2千拿回本金，盈利股继续让它留在那儿。。。一开始卖时可能很爽，但如果你每次卖后股价都创新高，我相信这样重复2-3次你会闲了不要卖了。。。
例子：
云顶股在2008年从7块最低跌到3块过后牛市回到10-12块。。
如果利用20千做这个操作方式：
1）一开始用6千买入7块的股票，总共买入股数800股，本金是5600
2）过后股价跌到5.60，动用4480买入800股，总股数1600股，总投资本金是10080，平均购入价是6.3
3）过后股价跌到3.50，动用9800买入2800股，总股数4400股，总投资本金是19880，平均购入价是4.52
4）等待牛市。。。如果一股不卖直到股价回升10块时（如果牛市期间有卖套利那么不用太急卖，一点一点卖吧。。我相信每次一卖就升试过几次你就不会想卖了），卖掉2000股拿回本金20000，那么你还有2400股是盈利来的，不需要急着把它卖掉，既然是盈利，没有心理负担，无论它怎样跌都不疼。。。。。你这时可以调整你的资金分配比例。。。
怎样把资金划分就看你本身的投资策略吧。。。
我本身的基本策略是把资金分为3份，就是3-2-5的比例。。如球队队形般，3是前锋，2是中场，5是后卫。。。。你可以根据你本身的风险appetite与大市的状况来调整这个比例。。要比较激进呢还是比较保守。。。。但我建议最少都2因为如果是2的话，你可以随时高价卖掉一半趁机低价买回，随时可以操作。。所以可以是：
前-中-后
保守（熊市/不稳定市）
2-2-6
3-2-5
2-3-5
中规中矩（牛市/波动市）
3-3-4
3-4-3
4-3-3
激进（牛市）
6-2-2
5-2-3
5-3-2
2-5-3
3-5-2
2-6-2
至于为何分3份而不是4份5份呢？其实没有一个固定模式看你自己喜欢。。。我本身是基于“事不过三”的道理来分配的。。但不建议太过分散这个分配方式。。
例如：我有资金20千，我会把资金照着3-2-5的比例分为6千，4千和10千。。。2千放股票投资户口，4千放短期定存，4千放短中期定存，6千放中长期定存。。。
然后这3份我会根据3个情况来投入，就是：
1）首先找到一只好的股票，根据技术分析找入场点，我会投入第一份资金。。。最好不要一下子全部投入可以分批进场（分批又可以分为3批），除非你非常有信心。。所以应该先投入2千。。。然后在分开的几天内投入另外的4千，给它averaging。。。
2）如果进场了股价升5-10%可以考虑卖掉拿回本金2千，然后找机会稍微回调时再买入，尽量利用低买高卖方式增加票数。。但要注意水钱上的控制。如果卖了股票它反而升5-10%那么可以再卖掉拿回本金2千。。。再等回调买入。。。基本上如果第二次你卖了它仍然会升的话，那么你就不应该卖掉最后的2千，反而证明这个股在绝对的升势中，你可能要考虑是否要追高买入了。。这个短期的买卖操作可以随时进行，但要注意水钱因为越多买卖动作水钱费用越多。。
3）如果进场了股价跌了10%，，这时可以考虑等待。。。如果跌了20%，这时可以考虑动用第二份资金4千做个average down...那么如果这股仍然在升势中应该不会回调超过20%，你这时算是买在回调低点了。。
4）如果股价继续往下掉超过20%确实进入熊市，甚至达到-50%，然后市场很静时，这时可以考虑动用第三份资金10千分批买入，然后静待牛市。
5）在牛市到来时，一开始你可以分批套利卖，如每次卖2千拿回本金，盈利股继续让它留在那儿。。。一开始卖时可能很爽，但如果你每次卖后股价都创新高，我相信这样重复2-3次你会闲了不要卖了。。。
例子：
云顶股在2008年从7块最低跌到3块过后牛市回到10-12块。。
如果利用20千做这个操作方式：
1）一开始用6千买入7块的股票，总共买入股数800股，本金是5600
2）过后股价跌到5.60，动用4480买入800股，总股数1600股，总投资本金是10080，平均购入价是6.3
3）过后股价跌到3.50，动用9800买入2800股，总股数4400股，总投资本金是19880，平均购入价是4.52
4）等待牛市。。。如果一股不卖直到股价回升10块时（如果牛市期间有卖套利那么不用太急卖，一点一点卖吧。。我相信每次一卖就升试过几次你就不会想卖了），卖掉2000股拿回本金20000，那么你还有2400股是盈利来的，不需要急着把它卖掉，既然是盈利，没有心理负担，无论它怎样跌都不疼。。。。。你这时可以调整你的资金分配比例。。。
我的买股策略。。。
找个可以长久持有与累积的股，与其看其价格不如看股票的票数。。。如果股价跌你就持续买进，想象越买越便宜累积的票数越多。。。如果股价升，你可以套利卖掉一些拿回成本等有回调时再买入。。。。目标是累积越来越多的票数。。
例子：
1）股价RM1
2）买入2000股，成本2000块
3）股价升到RM1.10
4）套利1000股，拿回现金1100块
5）股价跌回RM0.90。。现金1100买入1200股。。总票数是2200股
6）股价跌到RM0.70。。现金2000买入2800股。。总票数是5000股
7）股价跌到RM0.50。。现金2000买入4000股。。总票数是9000股
8）股价回升RM0.70。。卖出2800股，拿回现金1960。。总票数是6200股
9）股价回调RM0.60。。现金2000买入3300股。。总票数是9500股
10）目标就是通过买卖以及持续投入资金来累积越来越多的股。。。可以根据股市状况调整股票与现金比例。。不过就算股市多不好，因为你选这股作为长期投资的，就算要保持大比例的现金，也不要卖完所有股。。。如上面例子，总共投入了4000成本。。。。那么如果股市状况不好。。。你就卖掉6600股X0.60=3960，大概拿回你的成本，留下盈利继续让它钱滚钱。。
例子：
1）股价RM1
2）买入2000股，成本2000块
3）股价升到RM1.10
4）套利1000股，拿回现金1100块
5）股价跌回RM0.90。。现金1100买入1200股。。总票数是2200股
6）股价跌到RM0.70。。现金2000买入2800股。。总票数是5000股
7）股价跌到RM0.50。。现金2000买入4000股。。总票数是9000股
8）股价回升RM0.70。。卖出2800股，拿回现金1960。。总票数是6200股
9）股价回调RM0.60。。现金2000买入3300股。。总票数是9500股
10）目标就是通过买卖以及持续投入资金来累积越来越多的股。。。可以根据股市状况调整股票与现金比例。。不过就算股市多不好，因为你选这股作为长期投资的，就算要保持大比例的现金，也不要卖完所有股。。。如上面例子，总共投入了4000成本。。。。那么如果股市状况不好。。。你就卖掉6600股X0.60=3960，大概拿回你的成本，留下盈利继续让它钱滚钱。。
2015年6月10日星期三
房屋的交易价格 (KL & Selangor)
房屋的交易价格一直是很重要的资讯，网上也有很多人查询但不是那么多人知道去哪里获取。。。据我所知的管道是：
1）可以直接去JPPH局查询：http://www.jpph.gov.my/index2.html。。。每次查询大概几块钱，也可以subscribe配套。
2）jpph.info ....这个资料不update
3）向banker/valuer查询，不过这个是大概的valuation价值，不是真正的交易价因为他们没有reveal,只会显示在valuation report.
最近看报纸看到一个新的网站可以查询最新的交易资讯，自己查了看那些资料准又新，在此分享给不知道的网友们：
http://www.brickz.my/
免费查询最新10个交易，如果需要更多的交易价需要签购配套。不过这个网站的资讯是从2013年开始的，所以2013之前的交易价是没有的。
1）可以直接去JPPH局查询：http://www.jpph.gov.my/index2.html。。。每次查询大概几块钱，也可以subscribe配套。
2）jpph.info ....这个资料不update
3）向banker/valuer查询，不过这个是大概的valuation价值，不是真正的交易价因为他们没有reveal,只会显示在valuation report.
最近看报纸看到一个新的网站可以查询最新的交易资讯，自己查了看那些资料准又新，在此分享给不知道的网友们：
http://www.brickz.my/
免费查询最新10个交易，如果需要更多的交易价需要签购配套。不过这个网站的资讯是从2013年开始的，所以2013之前的交易价是没有的。
2015年6月1日星期一
The Holmes@Bandar Tun Razak的tikam经历分享与分析
今天带弟弟去买屋。。照片和简单的过程在这。。。因为懒惰一张张edit图。。所以如果有人恰好在图中而且不愿意自己的样子曝光的话可以密我遮住。。
我大概8点钟到达，睡迟了。。到达时已经看到很多车子停在路边。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMONlQ1RjYzeTI5cVE&authuser=0
走到排队的前面时。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOT0t0Tl92Qmd1dzQ&authuser=0
一直要走到队伍的后面排队。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOMDVYSnc0QUJrNUU&authuser=0
拿到号码是第440个。。听一个auntie说有人半夜4点多来排队拿200多号。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOa3lzM00walhWQkk&authuser=0
排队中有人排别的project，是这个发展商和DBKL合作的其他project
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOeHVoYkRiLUZCMTA&authuser=0
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOWXBZRGFsb00wcDg&authuser=0
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOdENYejljYUc1Ukk&authuser=0
排队半途中。。这时已经9.30了，排队了一个小时半
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOekZVX3p0eUUxWk0&authuser=0
应该是有人拿来睡觉的？
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOUmxDUGZPc3NlckE&authuser=0
进入了第一道门，原来里面还要排队。。这时10.30了
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOSURIZXpvMGJBb28&authuser=0
就快到了！11.30。。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOalZGUVdHVjg0aWM&authuser=0
蛇字形队伍。。:curse:
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOUjllbXY0bE1HbkU&authuser=0
进到了里面，还有一扇门！
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOVUFCVzk5SHJickU&authuser=0
里面还要等。。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMObFFXWlRHR0hKODg&authuser=0
看不到。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOaFZnYUpLdmNFRFk&authuser=0
终于进到里面了。。这时12.40
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOZXlVcW9GLXNZX1U&authuser=0
第一次tikam。。。还有50-60个号码才到我但已经被人拿到7788了。。所有我认为美的位子号码已经没有了。。:'(
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOemJWUkhic3lGODg&authuser=0
算了，还是拿了一间。。过后要登记还要排队！这时1.40
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOZE9wVkNMT3NSamc&authuser=0
终于快到我了。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOejBCbkFxVDBQNHM&authuser=0
功成身退！跑人时2.13。。。。总共花了6个多小时。。恐怖的经历。。。我同事whatsapp我说有人在FB放上照片有些人昨天半夜12.44已经开始排队拿到号码43。。。更恐怖。。临走前瞄了一下。。。大概95%的单位已经被tikam了。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOczVBT2pZemduejA&authuser=0
From Lowyat forum:
有人前天半夜就开始排队：
https://forum.lowyat.net/index.php?act=Attach&type=post&id=4458021
100%被tikam了，半天时间。。。
https://forum.lowyat.net/index.php?act=Attach&type=post&id=4458608
简单分析：
距离start lrt bandar tun razak站需要步行20分钟或驾车6分钟，大概1.4KM
距离start lrt salak selatan站需要驾车8分钟，大概3-4KM
距离KTM salak selatan站需要驾车9分钟，大概4KM
距离未来Taman Midah MRT站需要驾车7分钟，大概3KM
距离TBS需要驾车10分钟，大概4KM
穿过Bandar Sr Permaisuri可以运用多条高速大道如lebuhraya persekutuan, lebuhraya sungai besi, lebuhraya timur barat, lebuhraya kl-seremban, lebuhraya kuala lumpur-putrajaya, 也可以走loke yew highway或MRR2
附近卖点有旁边就是公园，公众游泳池，未来MRT站，LRT与KTM站，医院（方便看病）。。。。最靠近的mall有Midvalley（10KM），Cheras Sentral （5KM），Aeon Maluri （4.5KM），Viva Home（4.5KM）。。。去KLCC（9KM），Bukit Bintang（8KM）, KL Sentral（10KM）
缺点在于是马来人区（虽然临近有华人区），靠近Mosque(500M)，靠近消防局（400M），广东义山（1KM），电塔（400M），医院（可能时常听到救护车声音/附近可能比较多病人租屋（没有歧视的意思）），旁边有flat区。
不确定性因素有：前面的2acre会起另外一栋建筑可是不懂是什么建筑，condo/apt。。据agent说是拿来安置旁边flat楼的居民。。那个flat区将会被铲掉但不懂那块地会做怎样的发展。。照理来说附近已经有Mosque应该就不会起另外一个，那个flat区有大约14个acre。。。应该一是起高楼不然就起商业区。。
我大概8点钟到达，睡迟了。。到达时已经看到很多车子停在路边。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMONlQ1RjYzeTI5cVE&authuser=0
走到排队的前面时。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOT0t0Tl92Qmd1dzQ&authuser=0
一直要走到队伍的后面排队。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOMDVYSnc0QUJrNUU&authuser=0
拿到号码是第440个。。听一个auntie说有人半夜4点多来排队拿200多号。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOa3lzM00walhWQkk&authuser=0
排队中有人排别的project，是这个发展商和DBKL合作的其他project
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOeHVoYkRiLUZCMTA&authuser=0
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOWXBZRGFsb00wcDg&authuser=0
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOdENYejljYUc1Ukk&authuser=0
排队半途中。。这时已经9.30了，排队了一个小时半
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOekZVX3p0eUUxWk0&authuser=0
应该是有人拿来睡觉的？
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOUmxDUGZPc3NlckE&authuser=0
进入了第一道门，原来里面还要排队。。这时10.30了
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOSURIZXpvMGJBb28&authuser=0
就快到了！11.30。。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOalZGUVdHVjg0aWM&authuser=0
蛇字形队伍。。:curse:
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOUjllbXY0bE1HbkU&authuser=0
进到了里面，还有一扇门！
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOVUFCVzk5SHJickU&authuser=0
里面还要等。。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMObFFXWlRHR0hKODg&authuser=0
看不到。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOaFZnYUpLdmNFRFk&authuser=0
终于进到里面了。。这时12.40
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOZXlVcW9GLXNZX1U&authuser=0
第一次tikam。。。还有50-60个号码才到我但已经被人拿到7788了。。所有我认为美的位子号码已经没有了。。:'(
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOemJWUkhic3lGODg&authuser=0
算了，还是拿了一间。。过后要登记还要排队！这时1.40
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOZE9wVkNMT3NSamc&authuser=0
终于快到我了。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOejBCbkFxVDBQNHM&authuser=0
功成身退！跑人时2.13。。。。总共花了6个多小时。。恐怖的经历。。。我同事whatsapp我说有人在FB放上照片有些人昨天半夜12.44已经开始排队拿到号码43。。。更恐怖。。临走前瞄了一下。。。大概95%的单位已经被tikam了。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOczVBT2pZemduejA&authuser=0
From Lowyat forum:
有人前天半夜就开始排队：
https://forum.lowyat.net/index.php?act=Attach&type=post&id=4458021
100%被tikam了，半天时间。。。
https://forum.lowyat.net/index.php?act=Attach&type=post&id=4458608
简单分析：
距离start lrt bandar tun razak站需要步行20分钟或驾车6分钟，大概1.4KM
距离start lrt salak selatan站需要驾车8分钟，大概3-4KM
距离KTM salak selatan站需要驾车9分钟，大概4KM
距离未来Taman Midah MRT站需要驾车7分钟，大概3KM
距离TBS需要驾车10分钟，大概4KM
穿过Bandar Sr Permaisuri可以运用多条高速大道如lebuhraya persekutuan, lebuhraya sungai besi, lebuhraya timur barat, lebuhraya kl-seremban, lebuhraya kuala lumpur-putrajaya, 也可以走loke yew highway或MRR2
附近卖点有旁边就是公园，公众游泳池，未来MRT站，LRT与KTM站，医院（方便看病）。。。。最靠近的mall有Midvalley（10KM），Cheras Sentral （5KM），Aeon Maluri （4.5KM），Viva Home（4.5KM）。。。去KLCC（9KM），Bukit Bintang（8KM）, KL Sentral（10KM）
缺点在于是马来人区（虽然临近有华人区），靠近Mosque(500M)，靠近消防局（400M），广东义山（1KM），电塔（400M），医院（可能时常听到救护车声音/附近可能比较多病人租屋（没有歧视的意思）），旁边有flat区。
不确定性因素有：前面的2acre会起另外一栋建筑可是不懂是什么建筑，condo/apt。。据agent说是拿来安置旁边flat楼的居民。。那个flat区将会被铲掉但不懂那块地会做怎样的发展。。照理来说附近已经有Mosque应该就不会起另外一个，那个flat区有大约14个acre。。。应该一是起高楼不然就起商业区。。
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