快乐其实很简单

这不是善良。。。这是无私奉献。。。比善良的层次高多了。。

他无私的奉献，不止帮助了不少人，还把无私的爱感染给其他人。。如小女孩，店老板，餐馆老板。。。想想，如果小女孩长大了成为了一国之首相的话，把这无私的爱奉献给国家，可以帮助到多少人？如果老板们被感动了而多做善事帮助老人小孩与动物，能有多少人/动物受惠？而受惠的人可以帮助更多的人。。。

无私的爱与付出，就如一粒小石子丢进人们久经物质麻痹的心理上，引起阵阵涟漪...

无私的爱，最有感染力与最能感动人心。。。也能让世界变得更美好。

和屋子卖家讨价还价

我本身想到的方法:

1) 根据银行（找多个银行估价）给的valuation和卖家说明，因为valuation不及卖价所以借不到那么多钱但是又没有能力给多余头期钱。。表明是有兴趣买但没能力给多余头期，希望卖家可以降低卖价到符合valuation价

2) 去jpph拿这个地区同类型的产业最近的成交记录展示给agent与卖家看，证明其实合理成交价应该和最近成交价相差不远才为合理

3) 根据屋子的状况做出评论，如漏水，墙壁崩裂，瓷砖损坏等，需要一笔修补费，因为屋子状况不良的方面，要求卖家调低卖价

我曾经讨价还价过3间屋子，最后买了两间：

1）卖价320千，我查银行valuation大概250-260千左右，我还价275千是我的顶限。。卖家接受。。不过最后因为父母不喜欢我没有买成

2）卖价网上放420千，我查银行valuation大概340-360千左右，我还价375千，卖家接受。。买了。。

3）卖价网上放788千，没去看屋子前我查银行valuation大概750-800千左右，我看了屋子后满意我要求折扣agent给我760千，我立刻给订金立刻签offer letter买了

4）卖价网上放900千，我朋友查屋子的估价是大概850千，他去直接bypass agent找卖家谈，offer 868千。。本来是deal了但他因为没有立刻下定立刻签offer letter。。结果1-2天后卖家和他说有其他人offer他895千，所以卖家决定卖给另外一个人。。这屋子和我（3）买的屋子同地区。。我买（3）时知道那个地区很hot所以我没看屋子前已经查了屋价还准备好支票，看了满意了立刻下订。。因为我知道迟了肯定被人抢了。。

人生阶段

人到不同的阶段阶级，会有不同的容量。今日的100万，可能只是一年后的鸡碎。。。人到了那个阶段，4百万只是再普通不过。。

今日我说100万的排屋，是30年后的1000万，很多人都不认同，就如30年前很多人都不认同那时的40千是今日的100万那样。

今日几百千的房贷，很多人都怕，所以选择不要背上房贷。

但人有个强项就是能够快速适应环境。。就如锻炼肌肉般，只要方法对了，越锻炼越强。。可惜的是很多人怕辛苦怕负担，选择不要去锻炼。。。。放弃了人的这个强项。

承担责任，是成长的一部份

承担责任，是成长的一部份。

应该承担的责任但拒绝承担，就是在停滞不前，拒绝让自己成长。

从婴孩被喂奶，孩童被抚养与授予教育，到少年学习知识技能，到青年成家立业养妻育儿，人的责任随着年纪一起增长。。。我所看到身边的人，那些拒绝承担责任拒绝成长的人，就会变成被社会淘汰，被边缘化的人。。财务和生活方面也只是普通或越渐艰难；反之勇于承担应有的责任，勇于接受变化与成长的人，很快地会达到另一个人生高峰。。

Normal or Bumi Lot?

我开始买第一间，想了10秒，立刻否决bumi lot转换。。后来买了不是bumi lot，两年屋价就升了60%。

我认为bumi lot转换花费的时间与精力和机会成本与潜能损失太大了，到最后还可能失败。。根本是花钱花青春赌个未知数。。只为了因为目前便宜少少的价钱。。。供期可能一个月才便宜几百块。。

想想。。。假如一间bumit lot 325500（便宜7%），一间普通的350000。。。

bumit lot 325500，头期32550，贷款292950，供期大概1332
普通的 350000，头期35000，贷款315000，供期大概1432

你买bumit lot。。。申请得来可能要一年或更久。。。那时可能。。屋子市价500千了。。

如果这时你申请的bumit lot release被reject掉。。。你就算拿回头期。。你也买不到500千的普通的了。。还损失掉屋价升值的时机。。错失了150千的升值。。。就为了省下头期几千和贷款供期每个月少100块。。我认为不值得。。

就算给你最后拿到bumit lot release。。。。你也只是比普通的赚多24500罢了。。相比赚幅只是多大概10%罢了。。

拿150千的潜能赚幅来赌赚多10%？赢就给少几千头期与赚多10%（24500）和每月供期少100块，输就没屋子没了150千财富没了未来涨幅，值得？

Kajang, Semenyih, Seri Kembangan

先声明我对这三个地点没有什么研究，所以只是说说我对这三个地方的表面看法。

Kajang：本身已经有KTM站，而且有火车轨道直通南下，将会有MRT站。cheras出名人多车多，蛮多cheras人跑去kajang买屋，这可以从cheras-kajang highway一路都有住宅区看得出来cheras人口一直衍生去kajang。。我所知道有一个朋友的弟弟9x年的就在那边买了屋，我朋友他本身就在cheras batu 9买780千的新屋condo来自住。。kajang satay出名去吃过几次。。

Semenyih：没有去过，基本上完全不了解，但也可以解释为这个地点完全没有在我31年的生命中有任何吸引我去那边的亮点。。加上也没有MRT/KTM等公交可以到达那边，是个没有车就很麻烦去到的地方。

Seri Kembangan：去过几次，感觉新村feel+塞，华人多。。公交方面只有KTM..比较靠近出名地点如bukit jalil, putrajaya, cyberjaya和bangi

以策略性地点来看，个人认为kajang和seri kembangan属于策略性地点，而semenyih我觉得没有什么策略性可言。。

而如果比较kajang和seri kembangan的策略性又有点不同。。。我认为kajang在于它人口增长潜能比较大，人口多有地房屋自然吃香。。而且可以形成一个交通枢纽区因为有火车轨道连接南下。。同时也有KTM/MRT连接去KV各地。。至于Seri Kembangan，因为位于KL与Putrajaya/Cyberjaya之间，其策略性可以成为一个中介站，但能否发展起来仍有赖于putrajaya/cyberjaya的成功与否，而且也要视于政府有否心重新规划这里许多新村和道路。。

所以如果以现有的旺的程度与价值来看，我的排列会是Kajang>seri kembangan>semenyih，而seri kembangan能否超越kajang，就很赖于putrajaya/cyberjaya的发展以及政府的动向。

女人。人生的选择

每个人都有自己人生的选择权，要怎样去活是很个人的选择，所以世界有各种不同的人才会显得精彩。

给我，我觉得妈妈煮的一颗煎蛋，女友煲的一碗爱心汤，好吃过外面吃的什么鱼刺鲍鱼龙虾。。但我这个人生喜欢的生活方式并不会影响我知道赚钱的重要性，所以我仍然会努力赚钱。。。因为我认为人生要生存就要面对现实。。。迎接现实的挑战。。但我仍然保持我不那么现实的梦想。。。要用现实赚到的钱去看怎样达成梦想。。。没有梦想和行尸走肉没有很大分别。

同样的，女人选择老公，可以非常现实只看一个男人的财力能力，也可以非常不现实只看是否双方有爱，也可以中庸的注重现实生活的开销问题然后也注重双方是否有爱来维持这段关系。。这是很个人的选择。。因为这个选择而可能发生的事情也很容易预测得到。。所以只要自己能够接受可能迎接而来的问题能够面对（因为世上没有十全十美的事情），那么我觉得是怎样选择基本上是没有什么问题的。

拜金与否，天真与否，中庸与否。。女人，你的选择。。。没有所谓笨与蠢的结论。。。因为人生没有再来一次，没有人知道如果你选择另一个方式，是否会更好或更坏。。