Maybe I am a Freak

这几天发生了几件事情，突然间反省到可能是我自己的问题。。自己的种种想法好像和身边许多人，或整个社会的有点格格不入的感觉。。。

I am thinking maybe I am a Freak.

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睡不着。。在胡思乱想。。还是大概写出来吧。。写出来宣泄下应该会好点。。

以下故事省略带过，懒惰写和觉得有点长篇。。就直接说故事简略和重点：

故事一，好友和他家人以及我女友（我好友妹妹）在买二手床和家私上发生意见分歧和沟通不良状况以及不同的金钱价值观和看法，导致他们家人吵了一顿。。这激起了我提醒了我。。。。“什么是需要的，什么是想要的”。。

故事二，我老爸驾我的老爷车发现我的牙箱出现状况，问我要不要拿去堂叔的修车厂弄，我一直说不要了，因为我驾着一路来大概知道什么问题，是小事来的不弄也没什么，弄就肯定要花钱。。到后来老爸打回来说已经给堂叔看了说要换个东西不贵的。。那时我心内在叹气，已经去到那边叫人家看了，还能说不要弄吗？算了，就告诉老爸说换吧。。结果就是要花100块。。。这让我想起了之前屋子装修因为老爸说要弄多这个那个本来我已经说不要弄的（因为知道要弄要花一大笔钱，不够钱弄），后来听老妈说老爸想住。。就算了给他弄一些我觉得还能够接受的。。。结果装修费超支20千吧（他额外弄了些我之前没有想到他要弄的）。。

故事三，和女友去shopping mall吃晚餐。。。。一向以来女友都很喜欢买一些小东西，如经过小档口就买些糖果，咖啡之类的。。经过phamacy就买一些水，吸油纸等等（其实我真的蛮好奇是否真的那么多东西需要买的。。好像时常逛街都会进去phamacy，然后肯定会拿着纸袋装着东西出来）。由于是shopping mall东西都很贵，一盒糖果可能就整10块，一杯咖啡可能就10多块了。。她的花费我都没有说什么。。很多小东西我都会选择为她付钱。。有时她是自己付钱。。

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后来。。。我突然胡思乱想。。。我本身一向以来自己花费都很少，大多花在刀口上。。。也没有什么花钱的欲望。。也没什么注重完美或打扮外表形象。。也都没有买小东西的习惯，更没有吃美食的欲望（我认为可以入口填饱肚子就好，主要吃三餐主餐，不叫额外小食什么的）。。。。今天突然一下醒悟到。。做么一向以来的自己是不会这样花费的。。。为什么当我身边的人这样花费时，而且部分牵涉到我的钱时，做么我不会怎样坚持拒绝呢？是因为对父亲和女友的爱所以包容吗？可能是。。。但再想想，如果爱他们，觉得他们这样花费不应该/值得不是应该纠正他们吗？但我又觉得他们没有错。。因为我一向都认同每个人有自己做选择和做决定和怎么花钱的权利，任何人都没有权利要求别人跟着自己的方式走（除了自愿）。。。但部分牵涉到我出钱我不是应该有自己的立场吗？想想。。是啊？很多时我都不认同这样的花费方式阿。。。。我偶尔也有向他们提起我的看法。。但看来他们并不了解或认同。。但做么我没有据理力争呢？或许。。。我爱他们所以包容他们。。但同时也有点迷惑。。。或者。。我本身没有坚持自己的立场。。又或者。。。我是因为迷失在社会普遍现象上。。做着人做我也做的状况中？突然察觉到。。。自己不是明明不喜欢吃糖果的吗？做么女友时常给我糖果吃（她时常都随身携带糖果如mentos之类的）我就吃了呢？突然觉得怎么自己的观点和自己做的出入很大呢？突然觉得和身边的亲人，好友，女友等的想法格格不入（但做法我又配合他们）。。突然有一丝丝的落寞。。。或许。。是我想太多。。。。

抱歉。。。以上是突然的感触和胡思乱想。。。表达出来的思绪可能有点乱和复杂。。。。。我会再看回这篇文章然后再思考。。。。尽量理出一个头绪来然后反省下。。。欢迎大家给与看法。。

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关于“吃”的想法

谢谢各位的看法。。。

或许我说的故事，举的例子都关系到钱，让大家误会了。。以为我比较在意金钱花费方面的差别。。

或者更正确的来说，我觉得这应该算是“价值观”或“个人人生哲学”和身边亲人朋友间有的落差感。。

或者说说我本身一些的价值观让大家了解多点我的想法。。。。

我本身会比较注重一些基本而且重要的东西，所以我自己认为自己还不算吝啬吧。。。。

先说吃。。。我本身不是特别馋嘴的人，我在外面吃过许多所谓的奢侈食物如鲍鱼鱼刺之类的（虽然在现今社会这些开始不算奢侈食物？），但无论我在外面吃过什么，我总会觉得我妈妈在家煮的家常饭菜是最好吃的。。就算是一颗煎蛋，我也会吃得津津有味。。。但我可以察觉到身边亲人朋友大多向往外面这类比较高价的食物。。有许多人会时常寻找外面好吃又不便宜的食物，也有我好友时常说要朋友间请吃鲍鱼鱼刺（其实他也算是说笑罢了，但我可以察觉内心里他的确想要，所以我请过他一餐阿一鲍鱼餐）。。哥哥也会时常叫家人一起去外面这里那里吃大餐，同事朋友也时常邀约去不同地方吃丰富的晚餐。。我都一一应邀。。但内心里，我始终认为家里妈妈煮的饭菜是最好吃的，而且我也比较喜欢简单的饭菜。。。。但我不禁的在想。。身边那么多人这样的行为。。我应邀他们的聚餐，好像只是在应酬/配合大家。。。或许对我来说，比较重要的是和亲人朋友间聚餐可以保持感情的联系吧。。

大多数人，吃东西都会偏向好不好吃，价钱如何，特别与否等等。。。当然也有注重是和亲人朋友一起聚餐的气氛和感觉。。。。我也注重这种感情的联系。。但我内心，在吃着50块，100块一个人的自由餐时。。会不禁想起各种新闻如非洲等地区饿死的孩子，世界上的食物危机。。流浪饿肚子的猫狗等等。。。所以我本身对于食物的观点就是，只要能够入口，不会危害健康，能够填饱肚子就可以了。。可能3-5块钱的一餐饭就足够了，而且我本身也坚决不浪费食物，只要叫了的东西而且能够入口的都会吃完，而且通常吃7-8分饱。。。心内对于自由餐和比较贵的食物越来越不喜欢。。认为是在浪费着食物资源。。很多人都在为了付出的100块在拼命撑饱肚子，选吃最昂贵的食物。。。有点感觉“朱门酒肉臭，路有冻死骨”。。。。相较于，我好友他很喜欢吃东西，他的信念是“肚子饱饱才是幸福 - a full stomach is a happy stomach“。。我其他朋友同事也喜欢这类自由餐。。。。。。其实我也能够接受不同人有不同想法。。。但就是感觉很大落差。。好像其他人通常都很喜欢吃，我呢就好像讨厌吃东西那样。。。感觉怪怪的。。。

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关于车子的想法

说回车子。。我爸爸一生中换了几部车子。。从小车换大车。。而我爸爸也算是爱车人士。。所以他的车他都不惜花钱弄到美美。。我本身就可能受到理财观念加上自己的性格，所以我不注重美车，就算我有能力现金买新车，我也选择了买二手11年车iswara，现在驾了3年半，也有坏过进行维修。。只要是一些我认为重要的如引擎，冷气，车胎，煞车皮等我都觉得花钱维修更新是应该的。。但一些小毛病如车身碰撞到凹凸我都没有理它（如果影响车子行走就会修，不然如果只是外观影响就不理），车头盖车身脱漆我也没有理它（父母之前时常唠叨我叫我去全车喷漆我也坚决不要）。。。我驾了3年多车从拿车里面kosong的没有什么摆设没有隔热膜。。到现在车里面仍然kosong的没有什么摆设没有隔热膜，我都觉得没有什么问题。。其实我本身非常珍惜这部车子，毕竟是旧车了但没有什么闹脾气，没有给我添太多麻烦。。对它有一定的感情。。但我仍然认为不要花太多钱在车子。。我父母就时不时叫我弄好车子喷漆什么的，我朋友们就纷纷换新车子（说真的，其实我没有羡慕过他们有新车子，因为对我来说，什么车子都一样）也时常提起叫我换新车，我女友也有询问起我有没有打算换新车。。。（其实我有打算换新车。。等我这部车子出现很多问题的时候吧。。但换也会换最便宜的新车吧，大概30千的）

p/s: 刚才上班途中test了车子，发觉到换了的东西其实和没有换之前一样，都是会出现同样的小毛病。。。。所以算是白花了100块吧。。

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关于生活要求和人生目标的想法

说说生活要求和人生目标。。。我和我我好友小时都很穷。。我好友一直都想要发达，想要名成利就。。他也一直去Push和去想办法upgrade自己的生活水准。。。其他朋友也大多想生活水准更好；我呢就没有想要发达就只想不为生活经济烦恼，可以随意做我喜欢的事情。。我秉持着“人需要的不多，想要的确太多”的观念加上自己本身性格。。自己的生活需求和欲望不会怎么膨胀。。。所谓的知足常乐。。但同时间我因为穷过所以了解钱财的重要性，所以仍然会努力赚钱。。。。。对我来说，我没有什么upgrade自己lifestyle的欲望和想法。。但可以察觉到身边的亲人朋友都会想要upgrade自己生活水准。。如老爸看我买了排屋，说没有住过排屋所以想住，也就想装修弄美美来住。。我的朋友呢，买700-800千的新的高级公寓自住。。我好友呢想发达买bungalow住。。。。我的哥哥呢不要买屋子。。。我的想法呢，简单就好。。买屋累积资产，至于装修属于开销花费就一切从简。。。我认为每个人都有自己的想法和决定。。。。但感觉上就是。。我的想法和决定，对其他人来说。。好像非常格格不入。。。感觉上自己有点是Freak的感觉。。。。。。别人看我，可能也会觉得我很奇怪。。明明也不是没有钱，做么我跑去买没有什么人要的旧车，旧屋。。。但，我仍然认为这是对的决定，我要的东西。。。

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关于衣服的想法

关于衣服。。。我本身有许多10多年的旧衣服，中学时期的，我都在穿。。平时家里穿。。平时过年也没有什么买新衣服裤子。。。小时是老妈子买给我，长大了我也没有什么去买，只有上班衣服因为需要所以才去买，出街的衣服也没有什么买可能3-5年买1-2件那样。。更多时是女友/老妈子买给我或者我哥哥不要了的衣服我就拿来穿。。。可能是小时穷的关系都没有什么买衣服，养成习惯了，长大了加上自己性格，我也没有那个欲望和觉得需要买新衣服。。有时衣服反复的穿亲戚朋友的小孩子看到了都会问我做么一直穿来穿去都是那几件衣服。。我都是笑笑罢了。。。也没有特别地去改变。。。相较起我哥买的衣服裤子鞋子都塞爆整个衣橱了。。。许多朋友都有所谓的不同款式的衣服和造型。。。但我始终如一。。。而我开始有点觉得自己是Freak是因为，我觉得我这样好像有点问题但根本不想有什么改变。。。喜欢这样。。

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星座的参考 - 天蝎

我有时会参考一下生肖，星座，紫微斗数等的算命。。以下是我看到的星座的一些讲解有说起了我一些些的性格我觉得蛮准确的。。当然不是全部准确。。。下面着重的地方或者是我突然有感而发的所要说的和身边人的思想落差的简述。。不过以下说法好像有点为自己戴高帽那样。。

天蝎，生于秋深。性喜静，意清幽。爱之切，怨亦深。本质轻名利，但拥有成名得利的天赋。

　　偏重灵与肉的完美结合。直觉力之准之锐，行动力之潇洒之特,常令徒有虚表之人忌愤不已。天蝎，一个别具一格的星座。格调分明有别常人，心胸高妙不露于表。常容人难容之事，亦笑人可笑之处。

　　对于朋友，重质不重量，高度要求知心。宁可孤独，也不违心。对于爱情，宁缺毋滥。宁可抱憾终生，也不苟且凑合。风流不羁的言行下，执着追求一种宗教意识的爱情信仰。内心具有高度责任性，忠诚性，自律性以及矛盾性。浪漫儒雅，风趣超脱。拥有奇异诱人的容貌气质。根本上，提倡由爱生性的性爱模式，鄙视纯粹的兽性性行为，但，自己却又常在意志薄弱时，自虐般地沉溺其间。

　　天蝎大多恩怨分明，黑白绝不混肴。犹如包公，宁可得罪众官，也要奖惩公道。多思少言的特质，齐全透彻的智慧，使一切真相假面恐慌不已。因此，本质静默孤僻的天蝎们极易招惹他人的非难和灌上莫须有的罪名。而其强硬又柔弱的本质，常使其背负黑锅也不辩护，不低头。典型的“独当千古错，冷漠自逍遥”的天蝎风格。只有在忍无可忍时，天蝎才会真正采取报复行为。可也因其很多时候过于忍辱负重，好比老实人发火，报复也就更显突兀强劲，反令圆滑的小人真正的祸首们恼羞成怒，借机大肆渲染。由于天蝎有隐忍为善的一面，更有别致的独特气质，从而也导致了天蝎倍受他人嫉妒却常被反咬一口的现象出现。也因为典型的天蝎,并不擅长疏通改善人际关系，更不善于有效地表达澄清自己，从而成为了十二星座里最具争议的一个星座。

　　天蝎们拥有天赋般灵性的思维，结合现实的洞察，产生了异于常人的思索角度。爱情观，友情观，人生观，皆如此。由于意识超常，天蝎们总是：苦于红尘无知音，不如隐形爱孤独。天蝎的确就是这样极端：不是最另类的现代人，就是最另类的原始人。

　　人们研究天蝎的误区在于没有能力到达天蝎的心理根本。

　　其实，天蝎们一生都在寻求知心的朋友，同时他们也容忍对手的存在，但，并非制造敌人。要知道，天蝎本性不好战，但具备战斗的智慧和能量。请注意：这是关键。所以你可以成为天蝎的对手和朋友，但，不要把天蝎当敌人。因为，天蝎从不主动侵犯他人的利益。你也不要做些低层次的敌对事情，那只能显得你自己无聊挫败。比如：如果你煽动众人，想用流言蜚谣打击算计，甚至孤立天蝎，那么不久你就会发现天蝎依旧活得很洒脱，很独特。因为，他们本来没有把你当敌人，某种意义上，是你自己“自作多情”，以小人之心度君子之腹了。而这种俗不可耐的敌对伎俩，对于天蝎们来说，无疑是一堆可笑差劲的破招。天蝎生性渴望理解,却不奢求理解，安于孤独，更能乐于孤独。天蝎的优势在于，对于别有用心的人，能够一眼看穿，并完全做到视若无睹。也许，当你自鸣得意时，天蝎想的正是不和这头牲口一般见识！看，天蝎就是这样的心态，清高地忍让，忧郁地承受，却，酷得干脆利落，宛如一位高超的剑手，不是不过招，只是你非对手。为什么你非对手，因为你已经把自己立意为敌人。对于敌人，不用过招。兴趣无时不屑一顾。兴趣来时，一剑定胜负。这种彻骨的冷静和孤高，也正是天蝎人虽不招惹别人，却还是招致阴险有毒的恶名的根本。而，也只有天蝎自己知道，真正恶毒的其实是你！但是，一切也都没有用，要知道，能够忍受孤独的人，也就是最无所畏惧的人了。这也就是天蝎为什么可以在铺天盖地的恶名谣传里，依旧活出自己风格的原因。某个角度来说，才思横溢的天蝎人，正是从别人不切实际的攻击诽谤里，看到了自己与众不同的价值。因为，没有人会化很大的心血很多的精力，对一个平庸无常的人做太多的关注。显然，天蝎是别具一格的。

　　我本善良，我本真实，这样的句子，用在天蝎身上是最恰当不过了。每只天蝎似乎从出生那天起，就注定要为自己的独特而历经许多风波。对于人性，天蝎从来看得比所有人透彻。

　　可以说他们极端，但是，他们无法不真实地活出自己。也许，只有 “曲高合寡”这四个字，才是孤独奇特的天蝎们最好的诠释。

　　天蝎。星象书上说，诞生在深秋的蝎子是最复杂的。同意这句话。因为蝎子可以根据需要在具体环境把自己塑造成适合的角色，是个善于戴着面具生活的人。但内心本我的强大力量又让他们在某个时刻不由自主地显现出其蝎子冷酷阴郁的一面。几乎没有任何一个蝎子座的人可以逃避这点。因为，本质的东西，深植于骨髓，扎根于灵魂。

　　这里，我希望通过自己的一点薄见，和大家一起认识这最复杂的蝎子。

　　情感强烈是蝎子座的人最普遍的特点。我至今没有发现感情因子欠乏的蝎子。他们有着异常炽热的感情，但大多藏得较深，平时看来是个比较和气的人，一般不爆发，爆发时绝对是喷涌而出的，有着强大的震慑力。

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Effectiveness & Efficiency的想法

的确，我哥哥，我妈妈，我爸爸，我好友，女友等，应该都会认为我吝啬，我爱钱。。注重钱。。。。相对的因为这个他们的看法，我也就不那么勒紧口袋的钱。。让他们了解下其实我不是太过注重钱的。。

其实，我不是。。我只是了解钱在社会上的重要性。。但我本身不需要太多钱来生存。。我本身对金钱的欲望根本是很低的。。因为我都没有花钱的欲望。。

与其说我注重钱，或许准确点来说，我是注重effectiveness & efficiency。。。我觉得钱应该用得更有它的价值来富及身边以及有需要的人。。食物应该被吃得更有价值来填饱更多人/动物的肚子而不是浪费掉(说起这个。。我本身原是食肉兽。。看过了一些文章解说其实素食能够让更多人有东西吃。。我受到影响现在开始想着学习着吃多点菜而减少吃肉，我也从以前的一餐两碗饭变成一餐吃一碗饭，没有什么问题)，等等。

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人类带来很多罪恶和破坏的想法

记起以前看的漫画啊，戏啊等，通常都会有个大奸角，不是要征服控制全世界，就是要毁灭全世界。。之中有许多似是而非的理由。。其中一个印象最深刻的就是奸角要毁灭所有人类（包括自己），因为视人类为整个地球/大自然内的寄生虫/病毒/破坏者。。然后忠角会站出来反驳说其实虽然有自私自利的人但也是有善良努力拯救地球/大自然的人类。。到最后都会是忠角得胜的。。人类没有被毁灭掉。。

看了这类戏/漫画。。其实某一程度上我蛮认同奸角的看法视人类为整个地球/大自然内的寄生虫/病毒/破坏者。。凡人类到过的地方都会受到破坏，树木被砍伐/破坏，动物被灭绝，垃圾一大堆等等。。。所以我本身是没有什么兴趣去到处旅行的。。兴致缺缺。。或许有人反驳说自己完全没有去污染环境干扰动物植物等。。但我仍然认为when there is demand, there is supply。。。人们喜欢旅游，自然政府发展旅游业。。自然有些愚蠢的人会大肆破坏大自然来发展旅游设施旅馆什么的。。飞机大量消耗燃油排放大量废气。。。就算没有这些事情发生。。只是单纯的去野外，也可能为当地带来了致命的病菌什么的。。这是我所相信的“the butterfly effect“效应。。。所以，我没有什么兴趣去旅行，加上我特别喜欢呆在家。。。可能我想太多了。。。但我内心有点蛮认同的。。。人类带来很多罪恶和破坏。。

当大家都在讨论去哪里旅行时，我有在听。。过后也有Join去旅行。。。但其实。。我是缺乏去旅行的兴趣的。。。别人可能会认为因为我不舍得花钱去旅行。。当然不能否认这是其中一小原因。

我个人有时想法很胡思乱想。。莫见怪。。。。。但我不会笨到厌世而自杀，或者去做要毁灭人类的大奸角。。大家请放心。。可能大觉会觉得我想太多了。。我也觉得是，所以现实里我都会很理智地不会想太多这些有的没的。。

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虚伪？合群？自我？

所以我没有怪他们的意思。。。只是觉得。。。我和身边的人的想法做法太大分别了。。。反而觉得我自己是个freak。。更可怕的是，突然发觉原来我自己内心的想法和我做出来的行为，竟然是不合的。。。我明明不喜欢旅行，但就和女友建议去旅行。。因为想到她喜欢。。明明不喜欢吃自由餐，但就和朋友们去吃。。明明。。。。

感觉上我自己一个人时，可以忠于自己想法做法，不会影响到别人。。但和亲人朋友在一起时，就合群地一起做一些我明明都没有什么兴趣/甚至有点抗拒的东西。。。不那样做我会觉得有问题，这样做我也觉得有问题。。

这是否就是虚伪呢？还是社交呢？但如果忠于自己又不合群也是觉得有问题。。

SOHO? SOVO? 值得投资？

以下我可以说说我的意见与看法，但因为我没有什么小单位投资与研究所以可能说的不正确，只供作于某个角度的看法与参考。

我个人基本上不看也不研究更没打算买小单位，为什么呢？因为我本身是80后，自小家境比较穷，所以我住了政府组屋住了整20多年。。政府组屋尺寸大小大概是600sqft。。。而我们是一家6口挤在里面，甚至半年前因为某些原因我和我弟弟需要睡在客厅位于房间外面的门口处，大概睡了整大半年我们才搬进我目前住的单层排屋。。我已经住怕了小单位。。

我本身认为，小单位只适合于收取可观的租金收入，因为可以吸引到外国租客或者新生代过单身或二人世界的。。当然，soho或sovo多了另外一个选择可以作为office，我本身是看过两个朋友拿soho单位当作office的。。。。。除了客观的租金与可能卖给现金流投资者，单身汉与新生代夫妇外，就很难卖给别的买家了。。。相比其他比较大的单位它的可售市场比较小。。加上租客可能会随着附近的地理变化（如附近有新建的soho/sovo/service apt等）而迁移甚至减少，单身汉与新生代夫妇随着结婚或生孩子后可能会寻找更大的单位而不选择小单位。。我觉得小单位的可售市场可能会比我想象中的更小。。。。不过。。。我本身不是很清楚新生代尤其是90-00后的想法是否能够接受到小单位。。。但至少我身边80后的朋友很多已经开始结婚生孩子的暂时没有人会去买小单位来住。。最小的都800多接近900方尺。。。。我觉得你投资小单位前需要研究新生代是否能够接受小单位，未来是否真的有可售可租的市场（抱歉我不能告诉你答案因为我本身没有研究，我未来打算买的屋子也没有考虑小单位少过800方尺的）。。这很重要决定拟是否应该投资小单位。。。当然，如果附近是娱乐休闲如i-city的你就要考量那个地点是否适合小单位（我觉得好像还ok虽然我没有仔细去研究），有没有可观数目的商家/公司肯用不错的租金租单位。。

再说，如果简单地搜寻iproperty: http://www.iproperty.com.my/property/searchresult.aspx?t=S&gpt=E&st=KL&ct=&k=&pt=&mp=100,000&xp=400,000&mbr=&xbr=&mbt=&xbt=&mbu=800&xbu=&lo=&wp=&wv=&wa=&ht=&au=&sby=&ns=1会发现到大概千多个单位是800方尺以上售价不高过400千的单位。。。如果你本身是接下来的买家，你会选择400千（假设目前soho/sovo升到400千）的小单位还是400多500千(假设到时也升价了)的800方尺以上的位于吉隆坡的单位呢？当然我明白你买新屋有回扣的好处不用出那么多头期是其中一个重要的考量。。而同样的，接下来的买家会考量这个因为，因为他无论买哪个都是要给头期的了（除非你私人折扣给他）。。。多那几十千他会选小单位还是大一些的单位?

除了可售可租的市场考量，另外一个重要的是需要想想自己的投资策略是什么。。到底是aim capital gain or rental gain or speculative gain?到底是否会过几年选择卖掉？如果租不出你怎样应付等等风险控制与管理。。。。当然这个是比较复杂与长远的。。。但你可以先在开始慢慢想想了。。如果你已经清楚了的话就要看买小单位是否能够fit into your plan了。。

补充说明的是，虽然我本身没有研究小单位，我也认为小单位的可售市场小，但不代表这是正确的。。。这只是我个人观点。。。因为如我所指的，我不了解新生代90-00后的想法与看法。。我出身穷身边朋友也大多穷出身的所以可以说很多都住怕小单位了所以潜意识已经拒绝小单位了。。反而有钱人背景或新生代可能不介意不认为是问题反而会觉得是新鲜（就如天天吃鱼翅鲍鱼也厌腻吃下咸鱼白饭倒感到新鲜）。。。至于是否是这样和小单位是否有其市场，你要投资的话需要自己去研究发掘了（发掘了可以分享给我你的总结让我也参考学习）。。。

我的股票投资资金分配法

把资金分批买进。。。别一下all-in..

怎样把资金划分就看你本身的投资策略吧。。。

我本身的基本策略是把资金分为3份，就是3-2-5的比例。。如球队队形般，3是前锋，2是中场，5是后卫。。。。你可以根据你本身的风险appetite与大市的状况来调整这个比例。。要比较激进呢还是比较保守。。。。但我建议最少都2因为如果是2的话，你可以随时高价卖掉一半趁机低价买回，随时可以操作。。所以可以是：

前-中-后


保守（熊市/不稳定市）

2-2-6

3-2-5

2-3-5


中规中矩（牛市/波动市）

3-3-4

3-4-3

4-3-3


激进（牛市）

6-2-2

5-2-3

5-3-2

2-5-3

3-5-2

2-6-2

至于为何分3份而不是4份5份呢？其实没有一个固定模式看你自己喜欢。。。我本身是基于“事不过三”的道理来分配的。。但不建议太过分散这个分配方式。。

例如：我有资金20千，我会把资金照着3-2-5的比例分为6千，4千和10千。。。2千放股票投资户口，4千放短期定存，4千放短中期定存，6千放中长期定存。。。

然后这3份我会根据3个情况来投入，就是：

1）首先找到一只好的股票，根据技术分析找入场点，我会投入第一份资金。。。最好不要一下子全部投入可以分批进场（分批又可以分为3批），除非你非常有信心。。所以应该先投入2千。。。然后在分开的几天内投入另外的4千，给它averaging。。。

2）如果进场了股价升5-10%可以考虑卖掉拿回本金2千，然后找机会稍微回调时再买入，尽量利用低买高卖方式增加票数。。但要注意水钱上的控制。如果卖了股票它反而升5-10%那么可以再卖掉拿回本金2千。。。再等回调买入。。。基本上如果第二次你卖了它仍然会升的话，那么你就不应该卖掉最后的2千，反而证明这个股在绝对的升势中，你可能要考虑是否要追高买入了。。这个短期的买卖操作可以随时进行，但要注意水钱因为越多买卖动作水钱费用越多。。

3）如果进场了股价跌了10%，，这时可以考虑等待。。。如果跌了20%，这时可以考虑动用第二份资金4千做个average down...那么如果这股仍然在升势中应该不会回调超过20%，你这时算是买在回调低点了。。

4）如果股价继续往下掉超过20%确实进入熊市，甚至达到-50%，然后市场很静时，这时可以考虑动用第三份资金10千分批买入，然后静待牛市。

5）在牛市到来时，一开始你可以分批套利卖，如每次卖2千拿回本金，盈利股继续让它留在那儿。。。一开始卖时可能很爽，但如果你每次卖后股价都创新高，我相信这样重复2-3次你会闲了不要卖了。。。

例子：

云顶股在2008年从7块最低跌到3块过后牛市回到10-12块。。

如果利用20千做这个操作方式：

1）一开始用6千买入7块的股票，总共买入股数800股，本金是5600

2）过后股价跌到5.60，动用4480买入800股，总股数1600股，总投资本金是10080，平均购入价是6.3

3）过后股价跌到3.50，动用9800买入2800股，总股数4400股，总投资本金是19880，平均购入价是4.52

4）等待牛市。。。如果一股不卖直到股价回升10块时（如果牛市期间有卖套利那么不用太急卖，一点一点卖吧。。我相信每次一卖就升试过几次你就不会想卖了），卖掉2000股拿回本金20000，那么你还有2400股是盈利来的，不需要急着把它卖掉，既然是盈利，没有心理负担，无论它怎样跌都不疼。。。。。你这时可以调整你的资金分配比例。。。

我的买股策略。。。

找个可以长久持有与累积的股，与其看其价格不如看股票的票数。。。如果股价跌你就持续买进，想象越买越便宜累积的票数越多。。。如果股价升，你可以套利卖掉一些拿回成本等有回调时再买入。。。。目标是累积越来越多的票数。。

例子：

1）股价RM1

2）买入2000股，成本2000块

3）股价升到RM1.10

4）套利1000股，拿回现金1100块

5）股价跌回RM0.90。。现金1100买入1200股。。总票数是2200股

6）股价跌到RM0.70。。现金2000买入2800股。。总票数是5000股

7）股价跌到RM0.50。。现金2000买入4000股。。总票数是9000股

8）股价回升RM0.70。。卖出2800股，拿回现金1960。。总票数是6200股

9）股价回调RM0.60。。现金2000买入3300股。。总票数是9500股

10）目标就是通过买卖以及持续投入资金来累积越来越多的股。。。可以根据股市状况调整股票与现金比例。。不过就算股市多不好，因为你选这股作为长期投资的，就算要保持大比例的现金，也不要卖完所有股。。。如上面例子，总共投入了4000成本。。。。那么如果股市状况不好。。。你就卖掉6600股X0.60=3960，大概拿回你的成本，留下盈利继续让它钱滚钱。。

房屋的交易价格 (KL & Selangor)

房屋的交易价格一直是很重要的资讯，网上也有很多人查询但不是那么多人知道去哪里获取。。。据我所知的管道是：
1）可以直接去JPPH局查询：http://www.jpph.gov.my/index2.html。。。每次查询大概几块钱，也可以subscribe配套。
2）jpph.info ....这个资料不update
3）向banker/valuer查询，不过这个是大概的valuation价值，不是真正的交易价因为他们没有reveal,只会显示在valuation report.

最近看报纸看到一个新的网站可以查询最新的交易资讯，自己查了看那些资料准又新，在此分享给不知道的网友们：

http://www.brickz.my/

免费查询最新10个交易，如果需要更多的交易价需要签购配套。不过这个网站的资讯是从2013年开始的，所以2013之前的交易价是没有的。

The Holmes@Bandar Tun Razak的tikam经历分享与分析

今天带弟弟去买屋。。照片和简单的过程在这。。。因为懒惰一张张edit图。。所以如果有人恰好在图中而且不愿意自己的样子曝光的话可以密我遮住。。

我大概8点钟到达，睡迟了。。到达时已经看到很多车子停在路边。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMONlQ1RjYzeTI5cVE&authuser=0

走到排队的前面时。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOT0t0Tl92Qmd1dzQ&authuser=0

一直要走到队伍的后面排队。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOMDVYSnc0QUJrNUU&authuser=0

拿到号码是第440个。。听一个auntie说有人半夜4点多来排队拿200多号。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOa3lzM00walhWQkk&authuser=0

排队中有人排别的project，是这个发展商和DBKL合作的其他project
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOeHVoYkRiLUZCMTA&authuser=0
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOWXBZRGFsb00wcDg&authuser=0
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOdENYejljYUc1Ukk&authuser=0

排队半途中。。这时已经9.30了，排队了一个小时半
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOekZVX3p0eUUxWk0&authuser=0

应该是有人拿来睡觉的？
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOUmxDUGZPc3NlckE&authuser=0

进入了第一道门，原来里面还要排队。。这时10.30了
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOSURIZXpvMGJBb28&authuser=0

就快到了！11.30。。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOalZGUVdHVjg0aWM&authuser=0

蛇字形队伍。。:curse:
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOUjllbXY0bE1HbkU&authuser=0

进到了里面，还有一扇门！
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOVUFCVzk5SHJickU&authuser=0

里面还要等。。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMObFFXWlRHR0hKODg&authuser=0

看不到。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOaFZnYUpLdmNFRFk&authuser=0

终于进到里面了。。这时12.40
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOZXlVcW9GLXNZX1U&authuser=0

第一次tikam。。。还有50-60个号码才到我但已经被人拿到7788了。。所有我认为美的位子号码已经没有了。。:'(
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOemJWUkhic3lGODg&authuser=0

算了，还是拿了一间。。过后要登记还要排队！这时1.40
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOZE9wVkNMT3NSamc&authuser=0

终于快到我了。。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOejBCbkFxVDBQNHM&authuser=0

功成身退！跑人时2.13。。。。总共花了6个多小时。。恐怖的经历。。。我同事whatsapp我说有人在FB放上照片有些人昨天半夜12.44已经开始排队拿到号码43。。。更恐怖。。临走前瞄了一下。。。大概95%的单位已经被tikam了。
https://drive.google.com/open?id=0B3jladI59EMOczVBT2pZemduejA&authuser=0

From Lowyat forum:

有人前天半夜就开始排队：
https://forum.lowyat.net/index.php?act=Attach&type=post&id=4458021

100%被tikam了，半天时间。。。
https://forum.lowyat.net/index.php?act=Attach&type=post&id=4458608


简单分析：

距离start lrt bandar tun razak站需要步行20分钟或驾车6分钟，大概1.4KM
距离start lrt salak selatan站需要驾车8分钟，大概3-4KM
距离KTM salak selatan站需要驾车9分钟，大概4KM
距离未来Taman Midah MRT站需要驾车7分钟，大概3KM
距离TBS需要驾车10分钟，大概4KM
穿过Bandar Sr Permaisuri可以运用多条高速大道如lebuhraya persekutuan, lebuhraya sungai besi, lebuhraya timur barat, lebuhraya kl-seremban, lebuhraya kuala lumpur-putrajaya, 也可以走loke yew highway或MRR2

附近卖点有旁边就是公园，公众游泳池，未来MRT站，LRT与KTM站，医院（方便看病）。。。。最靠近的mall有Midvalley（10KM），Cheras Sentral （5KM），Aeon Maluri （4.5KM），Viva Home（4.5KM）。。。去KLCC（9KM），Bukit Bintang（8KM）, KL Sentral（10KM）

缺点在于是马来人区（虽然临近有华人区），靠近Mosque(500M)，靠近消防局（400M），广东义山（1KM），电塔（400M），医院（可能时常听到救护车声音/附近可能比较多病人租屋（没有歧视的意思）），旁边有flat区。

不确定性因素有：前面的2acre会起另外一栋建筑可是不懂是什么建筑，condo/apt。。据agent说是拿来安置旁边flat楼的居民。。那个flat区将会被铲掉但不懂那块地会做怎样的发展。。照理来说附近已经有Mosque应该就不会起另外一个，那个flat区有大约14个acre。。。应该一是起高楼不然就起商业区。。

究竟买房好还是不买房好？卖房好还是不卖房好？

很多人都会有这两个疑问，就是究竟买房好还是不买房好？卖房好还是不卖房好？
买房与卖房个人觉得是很个人决定以及受到各种环境、主观与客观等因素影响的，所以其实很难一概而定。。。但小弟不才，想忽略掉各种不确定因素，只单从通膨与投资回酬的数字上来探讨。。。所以这帖纯属讨论性质，各位看官看了后所做的买卖决定责任自己自负。。。

买房好还是不买房好？

这个是没有房或已经有房了但仍想继续买的人会有的疑问。。。有这疑问的人通常是有能力买但

（1）不确定是否应该现在买？还有，
（2）究竟应该把钱用在买入房产，还是拿来做别的投资好？

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（1）有能力买但不确定是否应该现在买？如果单纯看通货膨胀的话，我这旧帖已经有计算了：

预测未来屋价 - 讨论帖
http://happyflyingme.blogspot.com/2014/02/35.html

很多人说以后屋价几百万，可能吗？这个问题我相信以前我们父母一代的人也问过：几百千的屋子，可能吗？如果问我，我相信有这个可能，而且觉得可能性蛮大，和通膨几率发生的一样大。我本身买的是排屋，因为排屋有一个优势就是它的地皮。。。屋子可以坏，人可以老/死，地皮却永远在那边，除非政府收回或者发生强烈地震地壳移动导致原本地皮凭空消失了。。。。高楼有风险可能很旧了没有什么人愿意住，但排屋不同因为永远可以重新起过整间屋子。。。排屋与高楼的优缺点就不一一细数了。。只是要说明房子有其永远的价值存在---地皮。

大家可能仍然会有疑虑。。怎知道未来是否和过去一样会受到通膨影响而屋价涨呢？会否可能出现通缩？老实说，我不是经济学家不懂怎样预测，我也不是国家银行没能监控经济。。所以我只能说我不懂会否出现通缩，但可以肯定的一点就是普遍上大家都认同通缩的破坏力比通膨大（看日本通缩导致的迷失的20年）。。所以每个国家的国家银行都想尽办法地不要让自己国家发生通缩的情况。。。所以发生通膨几率永远比发生通缩几率为大而且持久。

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至于问题（2），究竟应该把钱用在买入房产，还是拿来做别的投资好？

我之前有个回复说我得空的话去算算看：http://cforum3.cari.com.my/forum ... 7963&fromuid=207312，所以且看我以下的简单计算，我用我自己本身买的其中一间房子做例子来计算：

Purchase House Price	760000.00
House Price Increment Rate	5.000%
Invest Return Rate	4.500%
House						Downpayment/Fees/Installment - Invest
Year	Amount B/F	Rate	Increment	Amount C/F		Year	Amount B/F	Total Amount	Rate	Increment	Amount C/F
35	3992544.46	5.000%	199627.22	4192171.68		35	3944089.14	4013888.75	4.500%	180624.99	4194513.74
				4192171.68							4194513.74

左边的是如果我买入的房子760千，持有并且持续供期35年，如果平均每年屋价升值5%，我的屋价最终价值是420万（再此我忽略掉出租屋的所得，因为是自住还是出租以及租金人人不同，所以剔除掉这难以计算的因素）。

右边的是如果我不要买入房子，相反的我把所付的头期+费用+贷款供期+屋险+地税+门牌税+火险+水电压底+排污费+维修费的钱拿来进行投资，我只要做到平均每年4.5%回酬我就能获得同样的420万价值（再此我忽略掉租屋的费用，因为是否需要租屋和租金人人不同，所以剔除掉这难以计算的因素）。

看起来好像与其买屋不如自己做投资也是不错的选择。理论上是，实际上不是。。因为人性。。。。。如果来个5年的硬性储蓄，不足5年不能拿回，规定一个人每个月存入100块，那么5年后，很大的可能（但如果发生突发状况那么可能就会断供期，此称为风险）他可以拿回100X12X5=6000块的存款；如果没有硬性规定一个人储蓄5年，那么很大可能5年后那个人可能只有1-2千或更少。。。先存后花的这个针对人性而设计的存钱方式我就不多解说了。。。。再来。。。要达到平均每年4.5%的投资回酬看来不难，但其实要一个人坐定定拿4.5%的固定回酬35年而不是去追逐那些8%~10%~20%的回酬是很难的。。。这也是人性。。。追求高回酬自然亏钱风险也会提高，这里我也不细说了。

至于断供期的风险方面，这个自己要去控制与管理了，在这帖就不多细说因为是另外一个topic了。。。我不认为有风险就一定要避开，而是看这风险是否值得拿，有什么方式可以控制与减低风险。。

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再看，卖房好还是不卖房好？这个是有房子的人问的。。且看我的简单计算：

Purchase House Price	760000.00
House Price Increment Rate	5.000%
Invest Return Rate	3.630%
House						Sell & Invest
Year	Amount B/F	Rate	Increment	Amount C/F		Year	Amount B/F	Total Amount	Rate	Increment	Amount C/F
35	3992544.46	5.000%	199627.22	4192171.68		35	4002691.53	4052491.13	3.630%	147105.43	4199596.56
				4192171.68							4199596.56

同样的左边是持有房子35年，右边是把目前的房子卖了（900千市价-683千贷款=217千），再把与买房子同样数额的头期+费用+贷款供期+屋险+地税+门牌税+火险+水电压底+排污费+维修费的钱拿来全部进行投资，那么我只需要平均每年3.63%的回酬就能达到420万。。。相比没有房子的人容易了一点，但其实相去不远。。。所以就需要问回同样的问题，是否能够有那个纪律去那样持续地投资和能否保持那个回酬率。


一个在股票论坛的前辈说过，拥有房地产几十年的人比比皆是，拥有股票/其他投资项目几十年的人就寥寥无几。。原因在于房地产的“不动”产性质与股票的“流动”性高的性质有着莫大的关系。。也和人性有着莫大的关系。。。


小弟粗陋的分享计算，在此打住。欢迎大家探讨与研究。


在此附上简单的计算template: https://drive.google.com/file/d/0B3jladI59EMONFd1b1dxR0pjelk/view